Interfaz urbano-rural: redefiniciones y permanencias como desafíos de la post pandemia en San Pedro, Buenos Aires

Abstract

La pandemia tuvo su impacto en una de las principales actividades económicas como es la producción agropecuaria, reflexionando sobre un nuevo paradigma en la forma de producir y el replanteo en el uso del suelo que rodea a las ciudades. A partir de la década del 90, el avance de la frontera urbana de la ciudad de San Pedro, ha mostrado un crecimiento constante, permanente y disperso de usos residenciales sobre áreas productivas. Este fenómeno, producto de la aplicación de ordenanzas ad-hoc y de excepciones a las mismas, ha llevado a una fragmentación espacial del territorio y a un modelo urbano disperso de bajo uso de infraestructuras y alto consumo de recursos económicos y energéticos. El objetivo de este trabajo es analizar las principales ordenanzas que legislan sobre el área urbana-periurbana, determinando sus inconveniencias y contradicciones y demostrar la capacidad del área urbana de desarrollar crecimiento interno. Se analizaron instrumentos normativos de la política de regulación de uso y ocupación del suelo vigentes, sus objetivos e indicadores propuestos. Se propone adoptar la figura de Parque Agrario como herramienta de planificación y ordenamiento del territorio periurbano, que permita inducir acciones y estrategias de densificación de la planta urbana.